Nilensvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Kastrup (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.960 kr/m².5.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 37.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.823.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	132 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	86 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	163 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	147 m	01-06-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	147 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Ghanavej 12 2770 Kastrup	144 m²	236 m	07-06-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	419 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	269 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	454 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	469 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu