Niels Steensens Vej 3

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.301 kr/m².2.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.072.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.437.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Steensens Vej 4 7500 Holstebro	229 m²	26 m	17-05-2026	2.315.000 kr.	10.109 kr./m²
Niels Finsens Vej 10 7500 Holstebro	166 m²	102 m	22-10-2025	2.812.000 kr.	16.940 kr./m²
Niels Bohrs Vej 6 7500 Holstebro	168 m²	133 m	15-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ole Rømers Vej 25 7500 Holstebro	164 m²	166 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Særkærparken 49 7500 Holstebro	162 m²	344 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Niels Finsens Vej 4 7500 Holstebro	180 m²	51 m	19-09-2025	1.975.000 kr.	10.972 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	578 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	727 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	962 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Særkærparken 169 7500 Holstebro	163 m²	819 m	19-05-2026	2.098.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu