Niels Pedersensvej 35A, Mørkholt, 7080 Børkop — Villa · 84 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.569.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvold 61, Gårslev 7080 Børkop	93 m²	2,3 km	02-09-2025	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Gårslev Østergade 10 7080 Børkop	90 m²	2,8 km	28-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Viggo Andersensvej 5, Høll 7080 Børkop	106 m²	2,3 km	17-02-2026	2.745.000 kr.	25.896 kr./m²
Pindvej 1, Høll 7080 Børkop	108 m²	2,5 km	24-11-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	4,3 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	4,2 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Elmevej 11, Høll 7080 Børkop	118 m²	1,9 km	04-11-2025	1.370.000 kr.	11.610 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	4,0 km	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Hybenvej 17, Høll 7080 Børkop	120 m²	1,8 km	09-09-2026	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	4,3 km	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu