Niels Pedersensvej 1B

Villa · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.679 kr/m².4.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.415 kr/m²+20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.775.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.487.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	297 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	227 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	382 m	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	459 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	1,0 km	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	971 m	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	764 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Dohns Alle 6 2670 Greve	63 m²	1,5 km	11-05-2026	4.000.000 kr.	63.492 kr./m²
Greve Strandvej 116 2670 Greve	107 m²	420 m	29-03-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	1,2 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu