Niels Madsens Vej 1, Assens, 9550 Mariager — Villa · 163 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 6.985 kr/m² × 163 m².1.138.555 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.067.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	108 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	235 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	477 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fyrrebakken 6, Assens 9550 Mariager	167 m²	711 m	31-10-2023	1.225.000 kr.	7.335 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	807 m	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	472 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	490 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	598 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Kongsdalparken 14, Assens 9550 Mariager	174 m²	796 m	25-07-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	739 m	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu