Niels Lykkes Gade 38, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.312 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 27.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.049.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstersgade 15, 1. 9400 Nørresundby	102 m²	342 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	444 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	639 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fredensvej 8, 2. 9400 Nørresundby	102 m²	467 m	26-05-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	726 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	436 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	465 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østerbrogade 40, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	721 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2. 9400 Nørresundby	101 m²	723 m	14-03-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	733 m	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu