Niels Lykkes Gade 19, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.110 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 27.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.840.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	292 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Galstersgade 15, 1. 9400 Nørresundby	102 m²	224 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	512 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	584 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	283 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	300 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østerbrogade 40, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	579 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2. 9400 Nørresundby	101 m²	580 m	14-03-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	591 m	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	598 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu