Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 19, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.639 kr/m².1.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 27.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden sep. 2022
289k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat1.863.015 kr.Markedet · 1992547.134 kr.Markedet · 1993289.492 kr.Markedet · 1994420.420 kr.Markedet · 1995431.886 kr.Markedet · 1996414.932 kr.Markedet · 1997999.600 kr.Markedet · 1998849.268 kr.Markedet · 1999623.672 kr.Markedet · 2000588.000 kr.Markedet · 2001716.086 kr.Markedet · 2002758.912 kr.Markedet · 2003782.726 kr.Markedet · 20041.090.152 kr.Markedet · 2005375.438 kr.Markedet · 2006851.228 kr.Markedet · 20071.055.950 kr.Markedet · 20081.417.864 kr.Markedet · 2009798.014 kr.Markedet · 20101.095.248 kr.Markedet · 2011978.530 kr.Markedet · 2012929.334 kr.Markedet · 20131.280.958 kr.Markedet · 20141.023.512 kr.Markedet · 20151.445.500 kr.Markedet · 20162.035.166 kr.Markedet · 20171.952.552 kr.Markedet · 20181.651.104 kr.Markedet · 20191.837.500 kr.Markedet · 20201.630.622 kr.Markedet · 20212.387.084 kr.Markedet · 20222.670.696 kr.Markedet · 20231.621.802 kr.Markedet · 20241.568.000 kr.Markedet · 20252.096.416 kr.Markedet · 20261.666.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²292 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Galstersgade 15, 1.
9400 Nørresundby		102 m²224 m22-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²584 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²512 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²300 m15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²692 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²283 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Østerbrogade 40, 4.
9400 Nørresundby		101 m²579 m20-08-20262.150.000 kr.21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²580 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4.
9400 Nørresundby		101 m²591 m08-07-20261.755.000 kr.17.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden