Niels Lykkes Gade 16

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.110 kr/m².3.835.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.783.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	32 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20 9400 Nørresundby	124 m²	26 m	17-06-2024	3.869.000 kr.	31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	210 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	210 m	18-05-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	127 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	127 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	127 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	88 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	41 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	166 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu