Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 15

Villa · 154 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.110 kr/m².3.835.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.034.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden okt. 2019
619k1,5M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20192.565.000 kr.I dag · vores estimat4.034.113 kr.Markedet · 1992809.578 kr.Markedet · 1993732.886 kr.Markedet · 1994757.834 kr.Markedet · 1995918.302 kr.Markedet · 19961.019.172 kr.Markedet · 19971.136.058 kr.Markedet · 19981.136.058 kr.Markedet · 1999936.628 kr.Markedet · 20001.133.902 kr.Markedet · 20011.557.248 kr.Markedet · 20021.712.788 kr.Markedet · 20031.224.146 kr.Markedet · 20041.323.938 kr.Markedet · 20051.410.332 kr.Markedet · 20062.054.822 kr.Markedet · 20071.609.762 kr.Markedet · 20082.008.160 kr.Markedet · 20091.730.190 kr.Markedet · 20101.897.434 kr.Markedet · 20111.793.946 kr.Markedet · 20121.814.428 kr.Markedet · 20132.128.896 kr.Markedet · 20142.091.782 kr.Markedet · 20152.258.410 kr.Markedet · 20162.411.024 kr.Markedet · 20172.453.220 kr.Markedet · 20182.690.226 kr.Markedet · 20192.648.646 kr.Markedet · 20202.563.946 kr.Markedet · 20212.915.528 kr.Markedet · 20223.318.392 kr.Markedet · 20232.862.860 kr.Markedet · 20243.138.520 kr.Markedet · 20253.122.812 kr.Markedet · 20262.976.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
4.034.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²12 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²24 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²196 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²196 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²112 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²112 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²112 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²82 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²35 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²155 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden