Niels Klarskovsvej 16, Ejby

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 112 m².2.153.872 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.080.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,98 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2015aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	174 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	407 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Ingridsvej 68, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	556 m	28-11-2025	2.370.000 kr.	21.351 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	594 m	30-11-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	594 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Bigårdsvej 30, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	585 m	26-08-2025	2.297.000 kr.	20.149 kr./m²
Bigårdsvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	612 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	483 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Askevej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	736 m	17-01-2025	1.920.000 kr.	16.842 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	756 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu