Niels Kjeldsens Vej 20H, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 25 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 25 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.615 kr/m².879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 30.274 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering794.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 20G 7500 Holstebro	25 m²	4 m	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20J 7500 Holstebro	25 m²	7 m	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20K 7500 Holstebro	28 m²	15 m	03-06-2025	525.000 kr.	18.750 kr./m²
Kildevej 8G, st. 22 7500 Holstebro	33 m²	763 m	16-08-2025	380.000 kr.	11.515 kr./m²
Kildevej 8G, 1. 11 7500 Holstebro	33 m²	763 m	22-05-2025	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	1,3 km	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Sønderlundvej 6, st. th, Måbjerg 7500 Holstebro	26 m²	4,1 km	17-02-2026	3.500.000 kr.	134.615 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	2,0 km	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Helgolandsgade 42A, 1. th 7500 Holstebro	43 m²	414 m	03-02-2025	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Helgolandsgade 42C, 1. tv 7500 Holstebro	43 m²	426 m	26-06-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu