Niels Juelsvej 17

Villa · 275 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.145 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.939 kr/m².13.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.658.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.658.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	50 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	211 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	194 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	229 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	396 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	1,2 km	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	282 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	146 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	760 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	756 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu