Niels Juelsgade 9C

Rækkehus · 107 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 133 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.444 kr/m².4.529.100 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.396.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensgade 2B 4600 Køge	111 m²	195 m	22-10-2023	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	202 m	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	678 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	682 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	689 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	656 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Rebslagergade 7 4600 Køge	92 m²	537 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 33 4600 Køge	92 m²	550 m	07-05-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31 4600 Køge	90 m²	545 m	03-10-2024	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Kirkestræde 25, 1. 4600 Køge	127 m²	332 m	20-09-2025	7.250.000 kr.	57.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu