Niels Juels Vej 93

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.389 kr/m².825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering637.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,51 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 185.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 365.040 kr.
I dag · vores estimat: 637.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte365.040 kr.
2008jan.Solgt, familiehandel185.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	809 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	395 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	484 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	441 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	1,0 km	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	467 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	124 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	133 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	604 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	928 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu