Niels Juels Vej 7

Villa · 160 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 399 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.208 kr/m².4.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 25.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.924.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	110 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	110 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	59 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	240 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	283 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	117 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Galschiøtsvej 6 3000 Helsingør	160 m²	597 m	12-07-2024	5.295.000 kr.	33.094 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	707 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	532 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	725 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu