Niels Juels Vej 5, 2. mf, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 694 m²
Bebygget areal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.088 kr/m².1.051.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering942.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,58 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 360.342 kr.
I dag · vores estimat: 942.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg360.342 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 9, 2. mf 4700 Næstved	49 m²	24 m	28-02-2025	830.000 kr.	16.939 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. th 4700 Næstved	52 m²	29 m	01-01-2025	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. th 4700 Næstved	54 m²	24 m	19-11-2025	1.115.000 kr.	20.648 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	29 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	28 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	0 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	24 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	29 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	29 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	34 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu