Niels Juels Vej 24

Villa · 128 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 311 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².2.276.112 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.952.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	39 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Niels Juels Vej 6 4700 Næstved	98 m²	108 m	02-01-2026	2.085.000 kr.	21.276 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	276 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 1 4700 Næstved	130 m²	220 m	12-07-2025	3.285.000 kr.	25.269 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1 4700 Næstved	122 m²	150 m	11-05-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	402 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Præstøvej 25 4700 Næstved	122 m²	154 m	19-08-2025	2.651.123 kr.	21.731 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	490 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	580 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	453 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu