Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels Juels Vej 22

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.516 kr/m².2.793.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.222.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden maj 2022
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.222.456 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.639.435 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 15
4700 Næstved		150 m²30 m11-06-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Niels Juels Vej 6
4700 Næstved		98 m²95 m02-01-20262.085.000 kr.21.276 kr./m²
Gallemarksvej 19
4700 Næstved		146 m²260 m11-12-20232.200.000 kr.15.068 kr./m²
Godthåbs Alle 22
4700 Næstved		146 m²346 m09-07-20252.595.000 kr.17.774 kr./m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²432 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Meistersvej 21
4700 Næstved		145 m²487 m06-11-20242.487.500 kr.17.155 kr./m²
Kählersbakken 1
4700 Næstved		149 m²289 m13-06-20263.025.000 kr.20.302 kr./m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²71 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Præstøvej 41
4700 Næstved		150 m²333 m20-08-20263.800.000 kr.25.333 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²234 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden