Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels Juels Vej 2, 2.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.119.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden dec. 2009
456k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat2.119.524 kr.Markedet · 1992773.372 kr.Markedet · 1993482.212 kr.Markedet · 1994478.848 kr.Markedet · 1995462.840 kr.Markedet · 1996571.648 kr.Markedet · 1997517.244 kr.Markedet · 1998559.236 kr.Markedet · 1999647.628 kr.Markedet · 2000831.140 kr.Markedet · 2001779.636 kr.Markedet · 20021.023.468 kr.Markedet · 20031.150.372 kr.Markedet · 20041.121.952 kr.Markedet · 20051.389.564 kr.Markedet · 20061.463.108 kr.Markedet · 20071.673.068 kr.Markedet · 20081.586.416 kr.Markedet · 20091.209.416 kr.Markedet · 20101.211.968 kr.Markedet · 20111.366.828 kr.Markedet · 2012811.304 kr.Markedet · 20131.002.472 kr.Markedet · 20141.184.128 kr.Markedet · 2015909.904 kr.Markedet · 20162.014.804 kr.Markedet · 20171.400.584 kr.Markedet · 20181.099.448 kr.Markedet · 20191.216.144 kr.Markedet · 20201.573.308 kr.Markedet · 20211.607.180 kr.Markedet · 20221.654.740 kr.Markedet · 20231.655.436 kr.Markedet · 20241.624.000 kr.Markedet · 20251.728.864 kr.Markedet · 20261.743.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Vej 1, st.
4700 Næstved		66 m²24 m27-05-20241.550.000 kr.23.485 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv
4700 Næstved		61 m²80 m22-04-20251.050.000 kr.17.213 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²233 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²304 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²453 m13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²327 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²707 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²743 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²553 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Præstøvej 45, 1.
4700 Næstved		125 m²473 m02-03-20252.950.000 kr.23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden