Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels Juels Vej 2, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.212 kr/m².2.913.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.668.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,08 pct. siden dec. 2009
539k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20092.100.000 kr.I dag · vores estimat2.668.706 kr.Markedet · 1992913.379 kr.Markedet · 1993569.509 kr.Markedet · 1994565.536 kr.Markedet · 1995546.630 kr.Markedet · 1996675.136 kr.Markedet · 1997610.883 kr.Markedet · 1998660.477 kr.Markedet · 1999764.871 kr.Markedet · 2000981.605 kr.Markedet · 2001920.777 kr.Markedet · 20021.208.751 kr.Markedet · 20031.358.629 kr.Markedet · 20041.325.064 kr.Markedet · 20051.641.123 kr.Markedet · 20061.727.981 kr.Markedet · 20071.975.951 kr.Markedet · 20081.873.612 kr.Markedet · 20091.428.362 kr.Markedet · 20101.431.376 kr.Markedet · 20111.614.271 kr.Markedet · 2012958.178 kr.Markedet · 20131.183.954 kr.Markedet · 20141.398.496 kr.Markedet · 20151.074.628 kr.Markedet · 20162.379.553 kr.Markedet · 20171.654.138 kr.Markedet · 20181.298.486 kr.Markedet · 20191.436.308 kr.Markedet · 20201.858.131 kr.Markedet · 20211.898.135 kr.Markedet · 20221.954.305 kr.Markedet · 20231.955.127 kr.Markedet · 20241.918.000 kr.Markedet · 20252.041.848 kr.Markedet · 20262.058.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²307 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²327 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²703 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Norgesvej 2, 1.
4700 Næstved		136 m²654 m12-12-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²278 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²275 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²725 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²922 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²922 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²587 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden