Niels Juels Vej 1, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².1.073.300 kr.
2Boligareal større end typisk66 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.206.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	56 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	28 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	38 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	38 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	52 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	56 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	0 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	38 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. th 4700 Næstved	54 m²	52 m	19-11-2025	1.115.000 kr.	20.648 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. th 4700 Næstved	52 m²	38 m	01-01-2025	940.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu