Niels Jensens Vej 9, Borup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 3.750 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 139 m².3.870.733 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.221.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2002Ombygning
1977majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevad 30, Borup 8420 Knebel	159 m²	668 m	26-07-2025	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,5 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	315 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Kidhøj 10, Fejrup 8420 Knebel	140 m²	3,1 km	07-12-2023	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	3,2 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	542 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	215 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	3,0 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	277 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	503 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu