Niels Hansensvej 5, Ejby

Fritidshus · 141 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 141 m².2.635.008 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.356.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hansensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	85 m²	19 m	17-04-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Niels Hansensvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	33 m	19-09-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	123 m²	354 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Hellesvej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	403 m	23-03-2026	2.302.000 kr.	20.372 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	1,4 km	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	1,3 km	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	1,2 km	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	177 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	177 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Egebregnen 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	163 m²	1,5 km	07-08-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu