Niels Hansensvej 12, Ejby

Villa · 298 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 2.411 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 2411 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 298 m².5.730.838 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.288.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.288.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	1,1 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	553 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	249 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	2,9 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	331 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	862 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	447 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	782 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	101 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	565 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu