Niels Finsens Vej 12

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.051 kr/m².1.840.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.953 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.833.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Vej 8 7500 Holstebro	128 m²	56 m	12-06-2026	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Niels Finsens Vej 10 7500 Holstebro	166 m²	28 m	22-10-2025	2.812.000 kr.	16.940 kr./m²
Niels Finsens Vej 4 7500 Holstebro	180 m²	111 m	19-09-2025	1.975.000 kr.	10.972 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	462 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	542 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	333 m	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Særkærparken 25 7500 Holstebro	125 m²	274 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	688 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	661 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	432 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu