Niels Ebbesens Gade 3

Villa · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.582 kr/m².3.188.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.469.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	128 m	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C 8900 Randers C	121 m²	118 m	10-04-2024	2.148.000 kr.	17.752 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	594 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5 8900 Randers C	151 m²	103 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	1,1 km	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Køsters Alle 8 8900 Randers C	204 m²	352 m	11-03-2024	5.700.000 kr.	27.941 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	1,3 km	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	1,3 km	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	706 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	569 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu