Niels Buggesvej 8, 6990 Ulfborg — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.294 kr/m².709.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	41 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	168 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	71 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	114 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	219 m	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	432 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	398 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Stenildvej 10 6990 Ulfborg	130 m²	521 m	10-10-2024	760.000 kr.	5.846 kr./m²
Grønningen 17 6990 Ulfborg	127 m²	344 m	06-07-2025	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	308 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu