Niels Bugges Vej 15, 9240 Nibe — Villa · 180 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.030 kr/m².2.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,61 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	80 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	65 m	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	353 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	332 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	271 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	141 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	114 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	216 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	144 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	148 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu