Niels Bohrs Vej 20

Villa · 199 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.951 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.668 kr/m².3.181.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.466.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.908.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.908.000 kr.
1991Bygget
1990sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	249 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	204 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	641 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	800 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	654 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	637 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	794 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	694 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	767 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	146 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu