Niels Anesens Vej 9, 9381 Sulsted — Villa · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.049 kr/m².1.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering1.185.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	62 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	92 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	211 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	98 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	174 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	237 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	158 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	426 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	305 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	381 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu