Niels Aalundsvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².3.253.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.357.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,16 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 142.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.380.960 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.380.960 kr.
2013aug.Ejerskifte
2012dec.Solgt, familiehandel142.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	297 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	307 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Holstvej 11 9492 Blokhus	133 m²	381 m	28-06-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Ferren Syd 104 9492 Blokhus	130 m²	282 m	20-04-2026	3.940.000 kr.	30.308 kr./m²
Ferren Syd 88 9492 Blokhus	131 m²	348 m	09-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	586 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	634 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	569 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	743 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Ferren Syd 20 9492 Blokhus	125 m²	494 m	19-03-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu