Nicolajvej 6

Rækkehus · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.096 kr/m².4.119.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.783.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 16 4600 Køge	104 m²	309 m	12-12-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	861 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	863 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	865 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Vidarsvej 14 4600 Køge	98 m²	428 m	04-09-2025	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	874 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	761 m	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Gefionsvej 14 4600 Køge	96 m²	365 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Boholtevej 139 4600 Køge	116 m²	743 m	09-12-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	798 m	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu