Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nibevej 532, Sønderholm

Villa · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1380 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.025.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.836.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden okt. 2017
181k902k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.570.000 kr.14. mar. 20221.762.500 kr.I dag · vores estimat1.836.092 kr.Markedet · 1992412.475 kr.Markedet · 1993529.900 kr.Markedet · 1994611.625 kr.Markedet · 1995690.025 kr.Markedet · 1996893.375 kr.Markedet · 1997882.175 kr.Markedet · 1998747.075 kr.Markedet · 19991.048.425 kr.Markedet · 2000844.900 kr.Markedet · 20011.031.450 kr.Markedet · 20021.183.350 kr.Markedet · 2003872.375 kr.Markedet · 20041.089.900 kr.Markedet · 2005810.250 kr.Markedet · 2006746.025 kr.Markedet · 20071.268.050 kr.Markedet · 20081.441.650 kr.Markedet · 20091.291.150 kr.Markedet · 20101.708.000 kr.Markedet · 20111.796.725 kr.Markedet · 20121.282.750 kr.Markedet · 20131.871.975 kr.Markedet · 20141.437.450 kr.Markedet · 20151.608.600 kr.Markedet · 2016999.775 kr.Markedet · 20171.750.000 kr.Markedet · 20181.577.450 kr.Markedet · 20191.868.650 kr.Markedet · 20202.310.175 kr.Markedet · 20212.391.375 kr.Markedet · 20222.748.900 kr.Markedet · 20231.954.750 kr.Markedet · 20242.780.575 kr.Markedet · 20252.500.050 kr.Markedet · 20262.578.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
1.836.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²452 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²63 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²301 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²447 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²440 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²409 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²292 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²252 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²435 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²527 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden