Nibevej 515, Sønderholm, 9240 Nibe — Villa · 144 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.332 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².1.876.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.223.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1833,61 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1998 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg115.000 kr.
1991Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	322 m	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Nibevej 431, Sønderholm 9240 Nibe	77 m²	2,1 km	15-06-2025	1.035.000 kr.	13.442 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	316 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	527 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	483 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	450 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	514 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	390 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	566 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	592 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu