Nibevej 504, Sønderholm, 9240 Nibe — Villa · 198 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².2.143.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.070.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	425 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	531 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	433 m	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	819 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	716 m	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	605 m	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	238 m	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	829 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	703 m	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	880 m	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu