Nibevej 503A, Sønderholm, 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Erhvervsareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².1.512.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.755.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 503B, Sønderholm 9240 Nibe	50 m²	21 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	5,0 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	6,7 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	6,9 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	6,7 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	6,7 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandgade 4B 9240 Nibe	60 m²	7,1 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Priorgade 7C 9240 Nibe	56 m²	7,1 km	04-10-2023	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	7,3 km	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	7,2 km	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu