Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 307

Villa · 127 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².2.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden jan. 2020
259k946k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat2.204.039 kr.Markedet · 1992594.868 kr.Markedet · 1993460.375 kr.Markedet · 1994554.482 kr.Markedet · 1995520.319 kr.Markedet · 1996853.440 kr.Markedet · 1997614.680 kr.Markedet · 1998957.834 kr.Markedet · 1999901.700 kr.Markedet · 2000959.231 kr.Markedet · 2001736.473 kr.Markedet · 2002875.919 kr.Markedet · 2003998.347 kr.Markedet · 2004982.472 kr.Markedet · 20051.116.965 kr.Markedet · 20061.434.846 kr.Markedet · 20071.527.048 kr.Markedet · 20081.657.223 kr.Markedet · 20091.291.336 kr.Markedet · 20101.840.611 kr.Markedet · 20111.693.291 kr.Markedet · 20121.371.854 kr.Markedet · 20131.453.261 kr.Markedet · 20141.446.022 kr.Markedet · 20151.832.483 kr.Markedet · 20161.659.255 kr.Markedet · 20171.800.479 kr.Markedet · 20181.993.773 kr.Markedet · 20192.012.188 kr.Markedet · 20202.424.176 kr.Markedet · 20212.265.807 kr.Markedet · 20222.252.218 kr.Markedet · 20232.244.725 kr.Markedet · 20242.436.495 kr.Markedet · 20252.645.791 kr.Markedet · 20262.274.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²2,8 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²2,8 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²30 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²252 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²281 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²249 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²364 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²587 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²982 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²717 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden