Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 303

Villa · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².1.821.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.189.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden maj 2011
153k559k965k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202412. maj 2011960.000 kr.I dag · vores estimat1.189.133 kr.Markedet · 1992351.300 kr.Markedet · 1993271.875 kr.Markedet · 1994327.450 kr.Markedet · 1995307.275 kr.Markedet · 1996504.000 kr.Markedet · 1997363.000 kr.Markedet · 1998565.650 kr.Markedet · 1999532.500 kr.Markedet · 2000566.475 kr.Markedet · 2001434.925 kr.Markedet · 2002517.275 kr.Markedet · 2003589.575 kr.Markedet · 2004580.200 kr.Markedet · 2005659.625 kr.Markedet · 2006847.350 kr.Markedet · 2007901.800 kr.Markedet · 2008978.675 kr.Markedet · 2009762.600 kr.Markedet · 20101.086.975 kr.Markedet · 2011999.975 kr.Markedet · 2012810.150 kr.Markedet · 2013858.225 kr.Markedet · 2014853.950 kr.Markedet · 20151.082.175 kr.Markedet · 2016979.875 kr.Markedet · 20171.063.275 kr.Markedet · 20181.177.425 kr.Markedet · 20191.188.300 kr.Markedet · 20201.431.600 kr.Markedet · 20211.338.075 kr.Markedet · 20221.330.050 kr.Markedet · 20231.325.625 kr.Markedet · 20241.438.875 kr.Markedet · 20251.562.475 kr.Markedet · 20261.343.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.189.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerskifte
  • 2011majSolgt på tvangsauktion960.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²2,7 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²2,7 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Mozartsvej 24
9200 Aalborg SV		96 m²445 m26-05-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²2,6 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Dådyrvej 7
9200 Aalborg SV		87 m²3,4 km01-08-20251.375.000 kr.15.805 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²951 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²2,8 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²298 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²412 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²652 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden