Nibevej 124, Estrup

Villa · 236 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.236 m², 9 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².3.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.144 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.029.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,26 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 565.000 kr.
7. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte565.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	2,3 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	3,3 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	2,9 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	5,5 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	5,2 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	5,9 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	5,9 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	616 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	1,0 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	3,1 km	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu