Nibevej 117C, Sørup

Villa · 174 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 11.174 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 11174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 174 m².2.870.478 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.954.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	1,1 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	4,0 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	4,1 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	4,8 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	4,8 km	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	4,5 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	4,4 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	1,0 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	1,8 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	1,8 km	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu