Nibevej 110, Sørup

Landejendom · 275 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 39.616 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 39616 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.610 kr/m².7.906.250 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.593.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,00 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.593.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	786 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,5 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,9 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	2,3 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	2,0 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,7 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,4 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	5,2 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,1 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	3,2 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu