Nibevej 107, Sørup

Landejendom · 255 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 92.777 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 92777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.610 kr/m².7.906.250 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.516.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1689,22 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.516.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998okt.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	821 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,5 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,9 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	2,3 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	2,0 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,3 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	1,7 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	3,2 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,1 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	5,3 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu