Nexøvej 36, Aakirkeby

Villa · 181 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.959 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 181 m².1.696.875 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.600.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,77 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 648.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	1,8 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	1,7 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	1,6 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	2,5 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	2,6 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	2,6 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,2 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	2,4 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	3,3 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	2,8 km	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu