Nexøvej 32, Aakirkeby

Villa · 190 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.688 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 8688 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 190 m².1.807.850 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.467.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	2,0 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	1,1 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	198 m²	2,3 km	18-07-2024	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	2,7 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	186 m²	2,7 km	26-11-2023	1.350.000 kr.	7.258 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	3,0 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	3,1 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	2,5 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	2,5 km	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,4 km	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu