Nestorvej 2

Fritidshus · 85 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.937 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestorvej gns: 13.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering1.420.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.660.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	156 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	92 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	286 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	210 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Merkurvej 14 9370 Hals	80 m²	175 m	14-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	100 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Thomas Winthers Vej 4 9370 Hals	83 m²	684 m	02-05-2026	1.490.000 kr.	17.952 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	128 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	781 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	225 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu