Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
748 m²
Bebygget areal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².909.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNervøsvej gns: 9.556 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 8.770 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.903.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,90 pct. siden nov. 2002
234k1,1M2,0M2,9M3,8M199319972000200420102013201620192022202530. nov. 20023.800.000 kr.I dag · vores estimat1.903.879 kr.Markedet · 1993233.562 kr.Markedet · 1995241.281 kr.Markedet · 1996277.469 kr.Markedet · 1997381.717 kr.Markedet · 1998372.587 kr.Markedet · 1999470.029 kr.Markedet · 2000504.391 kr.Markedet · 20022.214.025 kr.Markedet · 2003516.343 kr.Markedet · 2004598.679 kr.Markedet · 2006544.231 kr.Markedet · 2007623.247 kr.Markedet · 2010550.207 kr.Markedet · 2011646.072 kr.Markedet · 2012501.652 kr.Markedet · 2013540.828 kr.Markedet · 2014656.281 kr.Markedet · 2015655.534 kr.Markedet · 2016804.519 kr.Markedet · 2017747.000 kr.Markedet · 2018685.248 kr.Markedet · 2019633.456 kr.Markedet · 2020802.776 kr.Markedet · 2021814.811 kr.Markedet · 2022877.642 kr.Markedet · 2023699.441 kr.Markedet · 20241.186.983 kr.Markedet · 2025733.471 kr.Markedet · 2026727.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 85, st.
9430 Vadum		86 m²312 m29-08-2024975.000 kr.11.337 kr./m²
Nervøsvej 119, st.
9430 Vadum		86 m²347 m06-08-2025760.000 kr.8.837 kr./m²
Nervøsvej 151, 1.
9430 Vadum		88 m²349 m18-06-20241.300.000 kr.14.773 kr./m²
Nervøsvej 67, 1.
9430 Vadum		61 m²274 m18-06-2024555.000 kr.9.098 kr./m²
Nervøsvej 71, 1.
9430 Vadum		61 m²277 m24-10-2023550.000 kr.9.016 kr./m²
Ellehammersvej 75, 1.
9430 Vadum		83 m²38 m03-04-20241.300.000 kr.15.663 kr./m²
Ellehammersvej 75
9430 Vadum		94 m²38 m03-04-20241.300.000 kr.13.830 kr./m²
Rødslet 38, st.
9430 Vadum		61 m²177 m09-02-2026535.000 kr.8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden