Nerudas Alle 97, 1. 1., 9220 Aalborg Øst — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1583 m²
Bebygget areal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.845 kr/m².1.138.333 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Vores vurdering4.507.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshalls Alle 2, 1. 2 9220 Aalborg Øst	50 m²	617 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 2, 1. 2 9220 Aalborg Øst	50 m²	617 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 4, 1. 4 9220 Aalborg Øst	49 m²	647 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 7 9220 Aalborg Øst	48 m²	617 m	21-07-2025	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 3 9220 Aalborg Øst	45 m²	617 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Marshalls Alle 2, st. 2 9220 Aalborg Øst	44 m²	617 m	10-10-2025	940.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu