Neptunvej 8

Villa · 283 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.019 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.586 kr/m².13.769.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.014.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,45 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.014.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	434 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	368 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	570 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	898 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	294 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	670 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	552 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	124 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	1,8 km	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,3 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu