Neptunvej 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².963.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering593.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	1,1 km	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	541 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	1,8 km	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	552 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	968 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	2,4 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,2 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,2 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,5 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	3,1 km	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu